O aumento nos contratos residenciais chegou a 16,55%, quase o triplo da inflação no ano, de 5,79%, segundo FipeZap
Os contratos de aluguéis residenciais novos ficaram 16,55% mais caros, em média, em 2022. O percentual representa um aumento de quase o triplo da inflação do período e, somado aos demais preços, dão um panorama sobre o disparatado aumento do custo de vida dos brasileiros nos anos Bolsonaro. O levantamento é do Índice FipeZAP+, divulgado nesta terça-feira (17).
Esta é a maior alta captada pelo levantamento realizado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) desde 2011 e muito acima da inflação, que acumulou alta de 5,79% em 2022. Descontado o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), a alta real dos novos aluguéis foi de 10,76%.
Todos os municípios pesquisados ficaram com aluguel mais caro em 2022, mas o grande impacto se deu nas grandes capitais e regiões metropolitanas. As maiores altas – algumas delas o dobro da média – se deram em Goiânia (+32,93%), Florianópolis (+30,56%), Curitiba (+24,47%), Fortaleza (+21,33%), Belo Horizonte (+20,01%), Rio de Janeiro (+17,93%), Recife (+17,07%), Salvador (+16,56%) e São Paulo (+14,63%).
Fora das capitais, os maiores avanços foram em São José (SC): 42,41% Barueri (SP): 23,27% São José dos Campos (SP): 20,9% Campinas (SP): 19,68% Niterói (RJ): 18,44% Ribeirão Preto (SP): 17,83% .
De acordo com a Data Zap+, o aumento dos aluguéis reflete a inflação geral e a expectativa é que em 2023 os preços estejam mais contidos.
“Além disso, tanto o PIB quanto o mercado de trabalho devem se estabilizar, o que contribui para o arrefecimento dos preços”, diz Pedro Tenório, economista do DataZap+.
M² mais caros do Brasil e preço dos aluguéis
Em dezembro do ano passado, diz a pesquisa, o preço médio da locação foi de R$ 36,65 o metro quadrado. No ranking de cidades com o preço médio do aluguel mais caro, estão Barueri (SP): R$ 50,56; São Paulo: R$ 45,50; Recife (PE): R$ 41,68; Santos (SP): R$ 38,96; Florianópolis (SC): R$ 38,81; Rio de Janeiro: R$ 37,78; Brasília (DF): R$ 37,11; São José (SC): R$ 34,72; São José dos Campos (SP): R$ 32,68; Praia Grande (SP): R$ 32,27.
Considerando essa base, o aluguel de um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 1.832. A renda média do brasileiro no segundo semestre de 2022, segundo cálculos do IBGE, era de R$ 2.652 – o que significa que apenas o aluguel consome praticamente 70% do salário médio dos trabalhadores.
Considerando São Paulo, maior cidade do país e uma das mais caras da lista, paga-se aproximadamente, R$ 2.275 para morar em uma residência de 50 metros – ou 85% do salário médio.
